Immobilien zum Verkauf in International City

International City ist eine der mehr erschwinglichen Wohnadressen in Dubai. Das Viertel besteht aus Wohnclustern, die dem architektonischen Stil von Wohnhäusern in verschiedenen Ländern der Welt nachempfunden sind, und bietet eine Vielzahl komfortabler Wohnmöglichkeiten für berufstätige Einzelpersonen und Familien zu sehr günstigen Preisen.

Im Zentrum der Cluster befindet sich der Central Business District, eine Sub-Community von International City. Trotz seines Namens besteht die Gemeinde hauptsächlich aus Wohngebäuden mit 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments.

Die ursprünglichen Pläne des Bauträgers sahen den Bau von Einkaufs- und Lagerkomplexen in International City vor, als 2002 mit dem Bau des Gebiets begonnen wurde. In der Anfangsphase des Baus gab es einige Probleme mit der Müllentsorgung, aber inzwischen hat sich die Situation stabilisiert und das Viertel hat sich zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt.

International City ist in zehn Cluster unterteilt, von denen jeder einem bestimmten Land entspricht (Persien, Griechenland, Spanien, Marokko, England, Frankreich, Italien, Russland, China und die Vereinigten Arabischen Emirate). Das Design der Wohngebäude in jedem Cluster entspricht dem Land, nach dem es benannt wurde. Die Cluster liegen rund um das Central Business District und die Forbidden City.

Das Parken ist in den meisten Teilen von International City kostenlos, obwohl nicht alle Einheiten über Parkplätze für die Bewohner verfügen.

International City hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, ist sehr gut etabliert und bietet alles für ein komfortables Leben. Das größte Einkaufszentrum in der Gegend ist der berühmte Dragon Mart, ein 1.200 Meter langes Einkaufszentrum, das 3.950 Geschäfte beherbergt. Dragon Mart ist das größte Einkaufszentrum für chinesische Waren außerhalb des chinesischen Festlandes, in dem man alles von lebensnotwendigen Gütern bis hin zu Elektronik, Kleidung, Autos und Baumaterialien unter einem Dach finden kann. Ein neues Einkaufszentrum mit einer Fläche von 23 Hektar, Dragon Mart 2, wurde 2016 eröffnet und umfasst 1.000 neue Geschäfte.

Neben dem Dragon Mart gibt es in International City auch kleinere Versionen der Einkaufszentren Lulu und Growth Mart. Viele der Wohnhäuser in der Gegend verfügen über lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken, sowie über ethnische Läden, die authentische Produkte aus ihren Heimatländern verkaufen, die ebenfalls in bestimmten Clustern erhältlich sind.

Wirtschaftliche Vorteile

Die Investition in Wohnimmobilien in dieser Gegend ist eine ziemlich rentable Option. In der Tat wächst der Mietmarkt in Dubai ständig, und International City zieht mit seinen günstigen Preisen Tausende von Menschen an. Abgesehen von den erschwinglichen Wohnungen genießen die Bewohner von Dubai International City eine Vielzahl von Vorteilen, von der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur über die große Auswahl an Restaurants bis hin zu den örtlichen Lebensmittelgeschäften. In International City finden Sie eine Vielzahl verschiedener Immobilien, von Studios über Stadthäuser bis hin zu privaten Villen.

Jeder Cluster verfügt über Immobilien, die auf dem Markt sehr beliebt sind. Bisher ist der beliebteste Wohncluster in International City der British Cluster. Der durchschnittliche Mietpreis für ein Studio in International City liegt bei AED 19.000 (USD 5.200) pro Jahr, während Wohnungen mit einem Schlafzimmer zwischen AED 20.200 (USD 5.500) und AED 36.000 (USD 9.800) pro Jahr vermietet werden können. Die Wohnungen haben eine Größe von 45 bis 84 m², so dass für jedes Budget genügend Möglichkeiten vorhanden sind.

Die Wohnungen in International City sind preislich konkurrenzfähig, denn der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Studio liegt bei USD 65.000, während ein Apartment mit einem Schlafzimmer USD 88.000 kostet.

Daraus ergibt sich, dass die durchschnittliche Rendite für Studios bei 8,3% und für Ein-Zimmer-Wohnungen bei 8,4% liegt. Dies ist ein sehr gutes Ergebnis für einen so stabilen Immobilienmarkt wie Dubai.